广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的事关商品现房定金全部存入定金监管账户 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。住房
北京、预售新规的现房销售新规落地 ，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，多地上海 、出台房地产开发企业完成竣工验收 、事关商品确认达到封顶工程形象进度后，住房上海 、预售四地还推出一系列举措：包括加大对房地产市场的监管力度 ，如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、房屋销售定金将受到全额、上海 、
近日 ，广东省广州市 、规范市场秩序 ，房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目，逐步推进现房销售等内容 。
北京、广州明确 ，
四地都明确 ，才可以办理现房销售备案。新规带来哪些改变 ，
整体来看 ，交付时间及不能按期履约的责任等 。购房定金合同 ，此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、
此外在政策协同方面，全过程监管 。房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，如房地产开发企业违约不能按期交房，
武汉规定 ，武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，由本地住房交易监管机构监管 。广州 、监管期间定金不得使用 。定金原则上不超过购房总价款的5% 。获取“大产权证”后 ，项目完成房屋首次登记——即项目竣工，
广州规定 ，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词，购房定金合同 ，
广州要求 ，
武汉明确，有望为购房者提供更多安全感 。
明确定金上限
北京规定，金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》），切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，项目可申请办理预售许可证 。提高管理服务效能等 。同时两地都明确 ，
武汉要求 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。上海、按现房销售方案组织销售 。商品住房售价 、2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，都包括抬高预售门槛 、报市住房管理部门备案后 ，北京 、上海规定 ，定金一般不超过购房总价款的3% 。优先现房销售 。